家づくりの諸費用

こんにちは(^^)ノシ
家を建てる際に係る費用といえば、建物代と土地代ですが、
実はそれ以外にも様々な諸費用がかかります。

今回は家づくりの諸費用についてのお話です。
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土地関係


●建築確認申請費用
建築設計図書の確認申請の手数料。面積、用途、
地域、審査機関等によって手数料は異なります。
●地盤調査費
建物を建てるのに必要な地盤の強度や性質を把握するために行う調査費用。
●地鎮祭初穂料(近隣挨拶関係)
地鎮祭や上棟式を行う場合にかかる費用
近隣への挨拶の手土産なども。
●水道加入金
新しく水道を利用するときに自治体に支払う費用。
●手付金
土地の購入契約を担保するための予約金。
●仲介手数料
不動産会社を通じて購入した場合に発生する手数料。

登記関係


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●建物表題登記費用
土地家屋調査士に依頼した際の報酬。
自分で申請することもできます。
●土地所有権移転登記費用/建物所有保存登記費用
土地購入時の所有権移転登記と建物完成時の所有権保存登記にかかる
登録免許税及び司法書士に依頼際の報酬。
自分で行うこともできますが、
膨大な時間や手間がかかり、細かな不備などがあると
登記がスムーズに進まないこともあるため、
速やかに手続きを行いたい場合は司法書士に依頼することがオススメです。
●抵当権設定登記費用
ローン契約時の抵当権設定登記にかかる登録免許税及び
司法書士へ依頼した際の報酬。
自分で行うには、必要書類を不備なく集めたり、
申請書類を正しく記入したりと、登記に関する一定の知識が必要となるため、
司法書士に任せるほうがよいでしょう。

税金


●印紙税
土地や建物を購入する際に作成する契約書に貼り付ける印紙代です。
●不動産取得税
土地を取得した際に一度だけ納める税金。
●登記免許税
不動産取得の陶器にかかる税金。
●固定資産税/都市計画税
土地・家屋・償却資産の所有者が毎年納める税金。

ローン関係


●事務手数料
住宅ローンを借り入れする際に金融機関に支払う手数料。
●保証料
住宅ローンが返済できなくなったときのために保証してもらうため
保証会社に支払う金額。
●団体信用生命保険の保険料
ローン契約者が死亡または高度障害になった場合に備える保険。
●火災保険料/地震保険料
住宅ローンの多くは、火災保険保険の加入が条件となります。
●つなぎ融資
住宅ローンは住宅が完成してから実行されますが、
ハウスメーカーや工務店に対して着工金や中間金などの支払いが発生するため
別のローンを組み、つなぎ融資として支払いに充てます。

その他


●引っ越し費用
新居への引っ越し代金。
●建物減失登記費用
既存家屋の建物減失登記に必要な費用。

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いかがでしたでしょうか。
住宅を購入する際に。土地代と建物代だけで予算を立てていると
上記のような様々な費用で予算オーバーになることも。

新築の家を建てる際は、住宅の土地代や建築費用に
諸費用を加算した予算を立ての参考になれば幸いです。

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おしゃれな外壁塗装

こんにちは(^^)ノシ
最近、黒などダーク系の外壁塗装した家をよく見かけます。
黒は高級感やスタイリッシュな印象があり、近年人気があるのだとか。

とはいえ、外壁塗装は家の大事な第一印象ともいえる場所です。
明るい色も捨てがたいですよね。

そこで今回様々な外壁塗装のお話です。

ツートンカラー


ツートンカラーは一番簡単なおしゃれな外壁塗装です。
どういった色分けがあるのでしょう。

1階と2階でわける
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ツートンカラーの定番は、上下での色分けです。
下が濃い色、上に淡い色にすると、安定感があります。
もちろん上下逆にしたツートンも近年流行しています。
その場合、はっきりとした快活な印象になります。

縦で分ける
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縦ラインで分けるツートンカラーは、スタイリッシュな印象です。

ベランダやバルコニーで分ける
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外壁は一色でも、ベランダやバルコニーに差し色を入れるだけで
ツートンカラーになり、おしゃれになります。

外壁の一部分に違う素材を取り入れる


外壁に違う素材を入れるだけで、印象的な外壁になります。

タイル・レンガ
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ツートンの一色をタイルやレンガに変えるだけでおしゃれになります。
1階のみタイルにしたり、縦のラインをタイルにしたりと様々な工夫ができます。

木材
玄関扉や目隠しのフェンスなどに木材を使ったり、
玄関を含めた縦ラインのツートンカラーのアクセントに木材を使ったりと
外壁と木材の親和性が良いのでとても馴染みやすいです素材です。

帯板(幕板)
帯板とは、1階外壁と2階外壁を区切る板のことで、
ツートンカラーの外壁などに、メリハリをつけることができます。

窓枠・花台・妻飾り
窓枠が大きめのものなら、外壁のアクセントになります。
花台は、窓の外側につける植木鉢やプランターを置くスペースのことです。
取り付けるだけで、華やかな雰囲気になります。
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妻飾りは、矢切(外壁と屋根の間にある三角形のスペース)の装飾を指し、
あるだけで、グッとおしゃれな外壁になります。
矢切に幕板を斜めに配置するとカントリー風にもなります。

色のイメージ


ツートンにしたいけど、色がたくさんありすぎて決められないという方には
どんな家にしたいかイメージすると、おのずと色が浮かんできます。
4つのパターンで色を考えてみましょう。

ナチュラル
優しい雰囲気になるナチュラルは、近隣と調和がとれるので馴染みやすい外装になります。
ベージュやブラウン、グリーンなど、
アースカラーと呼ばれる色を取り入れるとよいでしょう。

シンプルモダン
シンプルでおしゃれなモダンな家には、
濃いグレーや黒、シロを使用することで、シャープな印象になります。

スタイリッシュ
思わず目を惹くスタイリッシュな外装には、
寒色系の濃い色に、ワンポイントに白や赤などを窓枠や帯板に使用すると
一気におしゃれな印象になります。

ヨーロピアン
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ヨーロピアンテイストの家は、赤茶色の屋根に、外壁は白ベース、
アクセントに赤などの原色ガラーを入れることで、憧れの欧風デザイン近づきます。


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いかがでしたでしょうか。
様々な外壁塗装や装飾がありました。
選ぶのが楽しそうですね。

ただ、ありすぎて困る方は、
・色は3~4色にまとめる
・原色系同士を組み合わせない
などに注意して、
事前にカラーシュミレーションでイメージを掴むと
安心して外壁塗装をお任せすることができます。

自慢の家となるようにしっかりイメージして
外装塗装を楽しんでくださいね。

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雪国の住宅仕様

こんにちは(^^)ノシ
関東では2年ぶりの積雪で、
電車や飛行機などの交通機関がストップして大混乱でしたね。
ニュースでみかける、駅に大量の人々が溢れかえる映像や、
タクシー待ちの列の長さに毎度驚かされます。
とはいえ東京は積雪以外でも、駅に人が溢れかえる光景を見かける機会も多いので、
住んでる方は意外と慣れているものなのでしょうか?

さて今回東京23区では10センチ程度の積雪が観測されましたが
豪雪地域では、身長を超えるのは当たり前、
新潟県の平成元年~令和5年度の平均は467cmだそうです。
すごいですね!

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屋根に積もった雪をそのままにしておくと、
雪の重みで戸や窓の開け閉めが出来なくなったり、
最後には家が潰れてしまう危険性もあります。

そこで本日は、豪雪地帯の住宅についてのお話です。

工夫がいっぱいの家


雪は積もれば積もるほど、水分を含んでどんどん重たくなっていきます。
そのためこれまでは人が屋根に登って雪を捨てる「雪おろし」という作業をしてきました。
しかし、雪おろしは体力を使うきつい作業です。
その上ご年配の方がのぼって行うには危険すぎます。
そこで、最近では雪おろしをしなくてもいいように、工夫を凝らした家が増えてきました。

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●雪が滑り落ちる屋根「落雪式住宅」
落雪式住宅は、屋根の傾きを急にして、自然に雪が屋根から滑り落ちるようにした家です。
落雪式住宅はほとんどが3階建てになっています。
1階は頑丈なコンクリートができていて、リビングは2階にあります。
屋根雪が家の周りにたくさん落ちると、1階部分が雪で埋まり、
室内に太陽の光が入らなくなるからです。
そのため、1階は暗くてもあまり困らない車庫や物置として使うそうです。

●雪の重みに耐えられる頑丈な家
雪国の家は雪の重みに耐えられるように頑丈に作られています。
4寸角(約12センチ)の太さの柱を使ったり、
柱の数を増やすなどの工夫が見られます。
壁も雪の降らない地方よりも厚めに作られています。

●大雪でも大丈夫「耐雪式住宅」
がんじょうな雪国の家をさらに頑丈にしたのが耐雪式住宅です。
柱や梁、壁を頑丈にして、3メートル積もった雪にも耐えられます。
耐雪式住宅にすると、雪おろしの作業回数を減らすことができますが、
3メートルを超えると雪おろしが必要です。

●雪をとかす「融雪式住宅」
屋根をあたためて雪をとかす家を「融雪式住宅」といいます。
屋根を暖めるために、灯油や太陽電池を使います。

灯油の場合は、屋根のすぐ下に不凍液が通るパイプを敷き詰めて
そこに灯油で温めた温水を通します。

太陽電池の場合は、電熱線を屋根のすぐ下に敷きつめて
太陽電池などで作られた電気で電熱線を暖めます。

●室内を守る二重の窓ガラス
家の中を暖かく保つために、窓ガラスを二重にします。
二重の窓ガラスは、ガラスとガラスの間に空気の層をつくり、
外の寒さが室内に入り込まないような作りになっています。


家の外の工夫


家の中だけでなく、家の外にも様々な工夫があります。
●窓の工夫
1階の窓をそのままにしておくと、降ってきた雪や雪おろしで投げ捨てられた雪、
屋根からすべり落ちてきた雪などによって、窓ガラスが割れてしまう危険性があります
そこで、窓ガラスが割れないように、
窓の外に横板を並べる、雪囲をします。
ただ、窓に板を取り付けると建物の中が暗くなってしまうため、
1階は車庫や物置にして、雪囲をしない2階や3階を居住区にする家も増えています。

●植物への工夫
雪の重みで、庭木の枝や幹が折れてしまわないように、
木の棒や板、藁縄などを使って木に雪囲をします。

●独特な車庫の形
雪国の車庫は雪の重みに耐えられるように、かまぼこ型になっているものがあります。
内部は頑丈な鉄骨の骨組みになっていて、積もった雪は、屋根のてっぺんから左右に
滑り落ちるため、雪に押しつぶされることがありません。


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いかがでしたでしょうか。
豪雪地帯ならではの様々な工夫がされていました。

雪おろしが不要になる屋根が出来たように
これからは雪国でも過ごしやすい住宅が増えていくといいですね。


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スイッチの位置で、快適な生活動線

こんにちは(^^)ノシ
住宅を建てる際、間取りを気にして見落としがちの照明スイッチ。
「提案してくれる位置が一番正解だろうから、そのままでいいか」
と思い、お任せすると...
思いのほか使いにくい場所だった!Σ(@◇@)
なんて後悔するかもしれません。

自宅の生活スタイルに合ったスイッチの位置は
その家に住む自分たちにしかわかりません。

そこで今回は、住宅を建てる際に気を付けたい
スイッチの場所についてのお話です。

スイッチのために大事な3箇条


①スイッチはドアノブ側がスムーズ

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一般的なスイッチの位置は、ドアの近く。
通常は、ドアノブがある側の壁です。
右手で開けて、左側の壁にあるスイッチを押せればスムーズですよね。
しかしそれがドアノブと反対側にあるとどうなるでしょう。
ドアを開けて、スイッチの方に回り込まないと押せません。
すごく使いにくいですよね。
それが毎日ともなれば尚更です。
部屋に入る際のスイッチは、ドアノブ側にあるか確認しましょう。

②家具を設置する場所を先に考えておく

一般的なスイッチの高さは、床から110~120cmの高さです。
スイッチを押すにはちょうどいい高さですが、
・家具を置こうとしたら、スイッチがあっておけなかった
・家具を置いたら、スイッチが押しにくくなった
なんていうことも。
間取りを決める段階で、ダイニングテーブルやテレビ、ソファ等大型家具・家電は
あらかじめ決めるかもしれませんが、
例えばソファの横のサイドテーブル、空気清浄機や扇風機などなど、
想像してなかった家具・家電のせいで
スイッチが押しにくくなったなんてことも。
細かな家具まで想像するのは難しいかもしれませんが、
後悔しないためにも、あらかじめ家具の配置は考えておくとよいでしょう。

③生活動線をイメージする

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生活の動線をしっかりイメージすることで、最適なスイッチの位置が見えてきます。
たとえばアイランドキッチンのように両側から入れるキッチンの場合、
右側の壁面にスイッチがあると、左から入った際にわざわざにスイッチを押しに行かなければなりません。
そこで両側にスイッチがあればどちらから入ってもすぐに押すことができます。
このように動線を意識してスイッチの位置を配置すればストレスなく過ごすことができます。
他にも、部屋の外にスイッチをつけるのか、部屋の中につけるのか
動線の流れを意識して選択するとよいでしょう。


___________________


いかがでしたでしょうか。
スイッチは、生活でたくさん使うものの一つです。
たくさん使うからこそ、小さなストレスも大きなストレスになってきます。

間取り図を見ながら自分が生活しているイメージを思い浮かべ、
生活動線に適したスイッチ位置をご検討ください(^v^)/


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畳の仕組みと種類の話

こんにちは(^^)ノシ
先日テレビ番組で、古いお家をリノベーションをしていました。
その中で、畳を分解して畑の養分にする風景をみました。

畳は、藁を重ねて重ねて圧縮した畳床に、
い草のゴザを被したものなので、土の栄養にとってもいいそうです。
先人の知恵ですね。

しかし現在の畳は、昔とちがって藁だけではないようです。
どういった種類があるのでしょうか。
まずは畳みがどういった構造で出来ているのかお話します。

畳の構造


畳は、3構造でできています。

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●畳表(たたみおもて)
畳の表面部分の敷物(ゴザ)の部分です。
従来の畳は、天然のい草を緯糸(よこいと)にして、経糸(たていと)と編んで作ります。
最近では、い草ではなく、和紙や樹脂といった素材を用いた畳表も人気があります。

●畳床(たたみどこ)
畳床は、畳の本体に当たる芯の部分です。
幾重にも重ねた稲藁を締付け、圧縮して作られる畳床ですが、
最近では、木材チップで出来た板や発泡スチロールなど
様々な素材が使われています。
素材によって、固さや熱の逃げ方が分かるので、素材選びも重要です。

●畳縁(たたみべり)
畳縁は、畳の長編につける細長い飾り布です。
昔は、模様や色によって身分や権力を表していましたが、
現在では様々なデザインを選べます。
畳を補強する役割を持ちますが、最近では縁なしでも強度を保てる畳もあります。


昔とは違い、様々な素材やデザインが選べるようですね。
それでは、それぞれの素材について紹介します。

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畳表の素材


●イ草
伝統的な畳といえば、い草ですね。
細長い円柱形の花茎を密生させて垂直に伸ばす多年草で、
線香花火がはじけたような小さな花を咲かせます。
い草特有の色や香りはもとより、素足で触れたときの肌触りの良さや
ほどよいクッション性も魅力的です。
ただ、天然素材であるため日光に弱く変色しやすかったり、
カビやダニが発生する場合もあるので、こまめなお手入れが必要となります。

●和紙
い草のデメリットを克服した素材、それが和紙でできた畳表です。
い草畳のように柔らかい質感と肌触りの良さを持ちながら、
劣化しにくい素材となっています。
また、和紙は着色しやすいので、様々な色柄のバリエーションが楽しめるのも
メリットの一つです。
カビやダニの発生も防いでくれますし、固く絞った布であれば水拭きもできます。
デメリットをあげるとすると、畳らしいイ草の香りがしないこと
昔の畳の風合いはい草に比べると少ないくらいでしょう。

●樹脂
ポリプロピレンというプラスチック素材を使った樹脂製の畳表です。
耐水性と耐久性に優れているので、温泉施設の脱衣所でよく見かけますね。
風合いや肌触り、吸湿性などい草の風合いを生かしながら、
高い耐久性や安全性、豊富な色柄など、い草を超える魅力を持つ樹脂の畳です。
消毒液や消臭剤でのお手入れもでき、カビやダニも発生しにくいです。
色柄が豊富で、縁なしタイプや正方形、
床暖房の上にも置けるタイプなど様々な特徴があります。
デメリットをいうなら、イ草の香りがないことや
他の素材に比べて肌触りが劣ることくらいでしょう。

畳床


畳の本体ともいえる畳床も様々な種類があります。
●藁
「本畳床」と呼ばれる伝統的な畳床には等級があり、
稲藁の割合が高いほど高級品となります。
最近では稲藁の生産量が減ったことにより確保できる素材が減り、
本畳床も減少しつつあります。
弾力があり、吸湿性に優れますが、高価で、ダミやカビが発生しやすいのがデメリットです。
きちんと畳干しをしてあげることで防ぐことができます。

●ポリスチレン
ポリスチレンフォームという発泡させたポリスチレン樹脂のボードを
藁で挟み込んだ畳床を「ワラサンド畳床」といいます。
ポリスチレンは人工素材なので、本畳床と比較すると
安価なのが特徴で軽いのもメリットの一つです。
表面は藁で覆われているため、本畳床に近い肌ざわりをもちますが、
弾力性や耐久性、さらに吸湿性・放湿性に劣ります。

●木材
畳床に使われる木材は、木材を砕いて作ったチップを
更に細かい繊維状にしたものを板状に成形したものです。
軽くて、断熱性もあり、吸音性能や耐久性に優れており、
ダニやカビが発生しにくく、安価で入手しやすいメリットがあります。
本畳床に比べると、足で踏んだときにやや硬く感じる人もいます。


畳縁


最近は、畳縁がない畳もありますが、
もともとは隣り合うイ草同士がこすれ合い傷んでしまうのを防ぐためのものでした。
作法として、畳縁を踏んではいけないと言われていますが
理由には諸説あります。
①昔の貴族や殿様が用いた畳縁は、
金糸や銀糸でおられた豪華なもので家紋などが入っているものがあり、
軽々しく踏むことは権威の象徴を踏みにじる行為と考えられていたため。

②昔の畳の縁には植物などの草木染で作られたものがあり、
意識せず安易に踏んで歩くと、色が薄くなったり傷んでしまったりするので、
踏まないよう心配りしたため。

③豪華な糸を使った昔の縁は今より段差があり、
子供が縁を踏んで転ばないように躾けたため。

他にも忍びの物が刀を突きあげるときは、畳の間の縁を狙うから、や、
茶席で懐紙が無いときと、縁に菓子を置いていたなど、様々な理由があります。

現在では、昔ながらの綿や麻の縁は少なくなり、
劣化しにくい化学繊維でできた畳縁が主流となっています。



いかがでしたでしょうか。
畳も現代に合わせてだいぶん進化していますね。

和室にこだわらずに、洋室においても違和感のない
おしゃれな畳もたくさん販売されています。

お家を建てる際の御参考にされて頂ければ幸いです^^



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メンテナンスで長く快適に過ごす家

こんにちは(^^)ノシ

1月8日は成人の日でしたね。
2022年から成人年齢が18歳に引き下げられましたが、
それまでは20歳の方を対象に行っていた成人式。
引き下げられた当初は、18~20歳までの方をまとめて成人式に招待したり、
自治体によっては、「二十歳のつどい」として今まで通り20歳の方を対象に
成人の日を開催しているところもあるようです。

そんな節目の20年。
戸建て住宅で築20年を迎えると、
外装と内装の両方で老朽化が目立つようになってくると言われています。
そこで今回は、築20年の戸建て住宅に必要なメンテナンスについてのお話です。

メンテナンス必要?


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そもそもの話ですが、メンテナンスって必要なの?
と思われる方もいるかもしれません。
しかし実際に住んでいると気づくはずです。
壁紙が黄ばんでいる...
フローリングの床が軋む...
トイレの汚れがどう頑張っても落ちない...臭いもとれない...
台所の排水管から臭いがする...

最初はほんの小さな違和感かもしれません。
しかしそれらの傷みに気付いていながら放置していると
いずれは大きな欠損や不備につながり、高い修繕費が必要になることも...。

そうならないためにも、適切なタイミングでメンテナンスを行い、
費用を抑えて、快適な生活をすごしましょう。


内装(室内)


①壁紙
壁紙の寿命は、早くて5年、長くて15年と言われています。
汚れや破れが気にならない場合でも、
耐用年数を超えて使用すると、壁紙が剥せなくなったり、
縮んでしまったりするおそれがあるため、交換しておくと安心です。

②床
フローリング・畳の耐用年数は、10~15年くらいです。
劣化してくると、床材の剥がれや軋み、
畳ならカビといった症状が出てくることも。
そのため、耐用年数まで時間があっても、
そろそろ古くなってきたかな、と思った段階でリフォームすることをおすすめします。

③浴室
築10年を過ぎたあたりから、浴室のリフォームを検討し始める時期です。
ただ、全体を交換するには高額な費用がかかるため、
まずは、浴槽や給湯器のみから交換するという手もあります。
その場合、浴室全体を交換するよりもグッと予算を抑えることができます。
少しずつリフォームするのもおすすめです。

④トイレ
築20年となると便器が古くなるため、
このタイミングで壁紙や床材など全てリフォームするとよいでしょう。

⑤キッチン
キッチン本体の耐用年数は10~20年程度と言われています。
レンジフードや食洗機、水道やガスコンロ、
給湯器やシンクなど、様々な設備の劣化が目立つようになってきます。
見えないところでいえば、排水管も20~30年で老朽化してきます。
システムキッチンのリフォームの際に、排水管の点検を依頼し、
必要であれば一緒に交換してもらいましょう。


外装


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外装のメンテナンスは、外壁材や屋根材のヒビ、コーキングなどを行います。
通常10年経つ前に劣化してしまうことが多いと言われています。
また、一般的な外壁塗装の寿命も10年前後です。
放置しておくと、雨漏りがしてきたり、
外壁にひび割れが発生してきたりしてきます。
そうなる前に対処することで、メンテナンスの費用も抑えることができます。
早めに準備してメンテナンスをするようにしましょう。





いかがでしたでしょうか。
実際は築20年を迎える前に、耐用年数を迎えるものが多かったですね。

雨や風、太陽光、天災などからから守ってくれる大切な家。
メンテナンスを行うことで、長く快適に過ごすことができます。

長い年月を共に過ごす住宅をメンテナンスでいたわってあげることで
親から子、そして孫に受け継ぐことのできる大切な家にしましょう。






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開催日 1/6日(土)・7日(日)・13日(土)・14日(日)
20日(土)・21日(日)・27日(土)・28日(日)
開催時間 10:00~12:00、14:00~16:00
開催場所 山田事務所(唐津市山田団六4890-1)

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それは初めての経験ばかり。

初めてのことには失敗はつきもの...
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年末の窓掃除

こんにちは(^^)ノシ

12月も中旬になり、そろそろ自宅の大掃除を始める頃合いではないでしょうか。
せっかく建てた新築も、汚れた窓から景色を見ると霞んで見えてしまいます。

そこで今回は、取り組みやすい窓掃除についてのお話です。

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アルカリ電解水でスッキリ


窓ガラスにはタンパク質や油脂を分解するアルカリ電解水がオススメです。
汚れを落とすための界面活性剤が入っていないので、水拭きが不要で扱いやすいことが特徴です。
ただし、アルミ素材に付くと変色するおそれがあるので、枠やサッシに付かないよう注意が必要です。
また、結露などで発生したカビ菌を死滅させたり抑制する効果はありません。
カビには塩素系の洗剤を使用しましょう。

窓ガラスはコの字で拭こう


アルカリ電解水を窓に直接スプレーすると垂れ筋ができるので、
雑巾や古タオルなどたっぷりスプレーし、窓の上半分を上からコの字に拭きます。

水気が乾く前に、マイクロファイバークロスで素早くから拭きをします。
乾かないうちに拭くのがポイントです。

窓の下半分も同様に繰り返すと綺麗に仕上がります。


網戸には掃除機とダンボール!?


網戸の掃除で便利なのは、掃除機です。
しかしそのままかけても中々うまく吸い込みません。
そこで、掃除機をかける反対側の網戸にダンボールを当てることで、
空気を逃さず掃除機の吸引力が増し、汚れが取れやすくなります。
新聞紙があれば、ひろげて張り付けておくと一気に掃除できます。
掃除機をかける際は、網戸の上から下に向かってかけましょう。
掃除機が終わったら、ナイロンタオルと雑巾や古タオルを水で濡らして固く絞り、
網戸の外側はナイロンタオル、室内側は雑巾で挟んで拭くとよりきれいになります。


道具を駆使してサッシの掃除


サッシの掃除には、刷毛やブラシ、つまようじや定規があると便利です。
①掃除機のノズルで吸う
まずは掃除機の細いノズルで、サッシの砂埃をざっと吸い取ります。
頑固な汚れには、サッシブラシの先端や、
なければマイナスドライバーの先にウエットティッシュで巻いたものでかき出します。
ウエットティッシュは汚れを湿らせて浮かせる効果もあります。

②細かい部分の掃除
ウエットティッシュや硬く絞った古タオルを巻きつけた定規をサッシに差し込んで拭きます。
細かい部分にはつまようじを使って汚れをかきだしましょう。
かき出したゴミは掃除機で吸い取ります。

③固く絞った雑巾や古タオルで水拭きをして、最後に乾拭きをしたら完了です。

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サッシのカビ取り


窓周辺は結露が多く、カビが発生しやすくなっています。
しかし発生したカビのみをふき取るだけでは、根をはって繁殖する「黒カビ」を除去することはできず、繁殖し続けてしまうことになります。

そこで、サッシの汚れをふき取ったら
黒カビが発生している箇所に、消毒用エタノールや塩素系洗剤を浸透させ、
その後乾拭きをして水分をしっかり拭き取りましょう。

窓枠の頑固なカビには...


上記の方法では除去できない、こびりついた頑固なカビの場合は
ラップでパックし除去する方法がよいでしょう。

この方法は塩素系成分の強い漂白剤を使用するため、
・他の洗剤と混ぜない
・換気を行う
・ゴム手袋をする
ことを徹底しましょう。

①塩素系洗剤を吹きかける。
黒カビが発生している箇所に、塩素系漂白剤を吹きかける
②パックする
塩素系漂白剤を吹きかけたところをキッチンペーパーやラップで覆い、
30分~1時間程度放置します。
キッチンペーパーだと洗剤の量が多くなるので、ラップで覆う方法がオススメです。
放置した後、濡れ雑巾でしっかりとカビを拭き取ります。
③エタノールで予防!
塩素系漂白剤には殺菌作用もありますが、
仕上げの予防対策としてエタノールをスプレーし、浸透させたら水分をしっかり拭き取りましょう。



いかがでしたでしょうか。
ベランダやウッドデッキにつながる窓は大きくて掃除するのも一苦労ですよね。
曇りの日の方が湿度で汚れも浮いて取りやすいそうなので、
曇りが続くこの時期にしてしまうのはいかがでしょうか?

家族総出でやればすぐに終わりそうです。
これもイベントの一つとして楽しんで大掃除しちゃいましょう!


「そろそろお家を建てたいな」
そう思ったら、お気軽にお問合せください^^

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環境に優しいスマートハウス

こんにちは(^^)ノシ

前回のスマートホームでも少しふれたスマートハウス。
スマートハウスといえば、太陽光パネル。
最近の新興住宅地では、ほとんどの家に太陽光パネルがのっています。

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でもスマートハウスって太陽光発電だけ?
いいえ、違います!
本日はスマートハウスとは何か、
メリット・デメリットなどについてのお話です。

スマートハウスとは


スマートハウスとは、ITを使って電化製品を制御し、
エネルギー消費を最適化する住宅のことです。
HEMS(Home Energy Management System)というシステムで、
創エネ・蓄エネ・省エネを上手にコントロールし、
家庭の設備や家電の消費エネルギーを最適化する住宅を指します。

創エネ:太陽光発電システムなどを使ってエネルギーを家庭内で創り出す。
蓄エネ:家庭用蓄電池や電気自動車(EV)などを用いてエネルギーを家庭内に蓄える。
省エネ:高効率給湯器などの省エネ設備を導入してエネルギーを管理・最適化する。

太陽光発電などによる電気を蓄電池や電気自動車に蓄え、
HEMSでコントロールすることで住宅の省エネを目指すのがスマートハウスの全体的な仕組みです。

同じ様な住宅として、ZEHがあります。
ZEHは「net Zero Energy House」の略で、
高断熱・省エネ・創エネにより、消費するエネルギーよりも生み出すエネルギーが上回る住宅を指します。
省エネや創エネでHEMS・高効率機器・太陽光発電を用いますので、スマートホームの一種とも捉えられます。

ブログ02.png

スマートハウスに必要なもの


では次は、自宅をスマートハウスにするために必要なものについて

HEMS
HEMSは、電化製品の使用量や稼働状況を可視化できるシステムです。
また、電化製品や電気設備の最適な制御にも役立ちます。

太陽光発電システム
太陽光エネルギーを電力に変換する太陽光発電システム。
太陽電池を数多く並べたソーラーパネルで発電します。
太陽光発電システムのみを設置した場合、発電した電気を使用できるのは発電中のみで、
使いきれない分は電力会社に売電することになります。
夜間は太陽光による発電ができないため、今度は電力会社から電気を購入しなければなりません。

使いきれない電力を売電せずに蓄えて使えば電力会社から購入する必要はありませんよね。
そこで必要なのが蓄電池です。

蓄電池
家庭用蓄電池を設置することで太陽光発電による電気を溜めることができます。
使いきれず余った分を溜めておけば電力会社から電気を購入せずに使用できるため、
太陽光発電とうまく組み合わせれば電気代0円を目指すことも可能です。
また、災害時に電気が使えなくなった時の備えになります。


スマートハウスのメリット


電気代を節約できる
上記でもあげたように、太陽光発電システムと蓄電池を併用することで、
電気代を抑えるもしくは買わなくても生活できる可能性があります。
さらに、余剰電気は売電によりお金にかえることも可能です。
このように電気代を大幅に節約できることがメリットの一つです。

エネルギーを効率的に使える
太陽光発電で発電した電気は、せっかくなら効率よく使いたいですよね。
スマートハウスに導入するHEMSを使用すれば、
エネルギー消費量が可視化され無駄なエネルギーを把握できるため、効率的に使えるようになります。
また、HEMSと電化製品を連動させれば自動制御や遠隔操作の機能が活用できます。
エネルギーを効率的に使えばCO2排出量も減らせます。
快適な暮らしを維持しながら環境に優しい生活ができることもメリットと言えます。

自治体の補助金制度がある場合も
スマートハウスにするための太陽光発電システムや蓄電池には高額な初期費用がかかりますが、
自治体の補助金制度が適用されれば、初期費用を抑えることが可能です。
ただし、補助金制度の内容は自治体によってことなりますので、
事前にしっかりと制度の内容を確かめておく必要があります。

スマートハウスのデメリット


いいことづくめのスマートハウスですが、多少なりともデメリットもあります。
しっかり考慮して導入を検討しましょう。

導入コスト・ランニングコストが高い
スマートハウスの一番のデメリットは、高額な初期費用がかかることです。
前述の補助金制度が使えたとしても無料になるわけではありません。
さらに、太陽光パネルや蓄電池、HEMSには寿命があるため、
一定の耐用年数を超えたら交換しなければなりません。
スマートハウスには高額な初期費用とランニングコストがかかることがデメリットとなります。

太陽光発電の予測が立てにくい
太陽光による発電は天候の影響を受けやすい点がデメリットです。
雨や曇りなど日射量が少ない日が続くと、十分な電力を確保できない場合があります。
また、周囲を住宅で囲まれている場合は、思うように太陽光が当たらず電力を確保できない場合もあります。

スマートハウスを検討する場合は、
天候や立地の影響によるリスクを考慮することが大事です。


いかがでしたでしょうか。

スマートハウスの導入でエネルギーを効率的に使えたり電気代を抑えることができますが、
そのぶん初期費用やランニングコストがかかるデメリットもあります。
しかしエネルギーを効率的に使うことでCo2排出量を減らすことができるため、
住むだけで環境に優しい生活が出来ます。

メリット・デメリットを十分に考慮した上で
新築を建てる際の導入をご検討ください(^^)


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