心理的瑕疵の意味は？
「注文住宅を建てたい！」と思ったら、まず何から始めたらいいのでしょう？
初めての家づくりで右も左も分からないという方のための応用編です。
まず最初に、【瑕疵】とは、表面からは一見して見えない、見ることが出来ない欠陥のことです。
売主さんと買主さんでは立場が異なります。
それぞれの立場の違いを意識しないと【瑕疵】について見誤ります。
【心理的瑕疵】野一例をあげさせて頂きます。
*過去に、該当の敷地で「自殺・殺人」があった。
*過去に、該当の敷地で「事件や事故による死亡」があった。
*近くに「指定暴力団等の事務所」がある。
*近くに「嫌悪施設」がある。
嫌悪施設とは、清掃工場・産業廃棄物処理場・葬儀場・火葬場・刑務所・風俗営業店・原子力発電所等々です。
このような心理的瑕疵の問題点は、各個人毎の考え方や意見によっても異なってくると思います。
事前に、このような問題を回避する為には、不動産業者が作成する「重要事項説明書・売買契約書」又は「物件状況報告書」をよくチェックして下さい。
もし記載がない場合は、不動産業者へ十分に質問・確認を行ってください。
「検討している土地に下水管が来ていない・・・宅地に引き込む費用は？」
「給排水本管引き込み工事」を行う必要があります。
各市町村が指定する業者が行い、その費用は各自治体により多少の違いがありますが、約50万円とお考え下さい。
工事の内容は、下水道本管から敷地内の最終枡に接続する工事で、道路のアスファルトを撤去し、配管を埋設、下水道本管に接続するという手順です。
最後までお読み頂き、有難う御座いました。ご参考になりましたか？
家づくりでお困りのことがあれば、サチライまでご連絡下さい。
