実際に、いくら得するの？住宅ローン減税

「注文住宅を建てたい！」と思ったら、まず何から始めたらいいのでしょう？
初めての家づくりで右も左も分からないという方のための応用編です。

住宅ローン減税では、実際にいくらお得になるのか（税金が戻ってくるのか）、具体的に代表例を挙げて見て行きましょう。

＝Ａさんのケース＝

年収　　　　　　　　400万円
当初の所得税　　　　約6万円
当初の住民税　　　　約14万円
年末ローン残高　　　2500万円
控除額上限（1％）　 25万円

↓

結果
所得税　　　　　　　無し（免除）
住民税　　　　　　　3万円
実際の控除額合計　　17万円

＝Ｂさんのケース＝

年収　　　　　　　　600万円
当初の所得税　　　　約16万円
当初の住民税　　　　約27万円
年末ローン残高　　　3000万円
控除額上限（1％）　 30万円

↓

結果
所得税　　　　　　　13.35万円
実際の控除額合計　　29.65万円

計算根拠

Ａさんのケースでは、控除上限は25万円で、所得税分を引いた残高は19万円。
しかし、住民税控除の上限は、所得税の課税対象額168万円の7％にて、約11万円が控除される。
Ｂさんのケースでは、控除上限は30万円で、所得税分を引いた残高は14万円。
しかし、住民税控除の上限は、前年課税所得の7％又は13万6500円のどちらか少ない方となります。

上記の例でお解りのように、「年末ローン残高の1％」相当額がそのままそっくりとは帰ってきません。
しかし、この優遇措置を10年間継続で享受できる訳ですから、ぜひご活用ください。

最後までお読み頂き、有難う御座いました。ご参考になりましたか？
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