2020年3月 7日

「注文住宅を建てたい！」と思ったら、まず何から始めたらいいのでしょう？
初めての家づくりで右も左も分からないという方のための応用編です。

なんだか恐ろしいタイトルですね。
工務店側が値引きをさせないためにわざと書いてるんじゃないかと思われそうですが、きちんとした理由があります。

家を買うときに皆さんは値引きを期待しますか？
期待すると思った方はなぜ期待するのでしょうか？
実際に「車を買うときにも値引きしてもらうから、それよりも高額な家なら当たり前でしょう」と言われたことがあります。
「値引きは当たり前」本当にそうでしょうか？
確かに家づくりは1000万円を超えるとても高額な買い物です。
ただ高額だからといって私たちはべらぼうな利益をのせているわけではありません。
それだけのかかるべき費用があるからその価格でご提供をしています。
ここまできても「〇〇メーカーだと何十万、へたすれば100万円近い金額の値引きをしてもらえる」という声が聞こえてきます。

では皆さん、あなたが家を建てる時、同じ2000万円の売値のお家でＡ社は原価1330万円、Ｂ社は原価1400万円で家が建つとします。

どちらの会社で家を建てたいですか？

たとえば仮にＡ社が100万円値引きをして1900万円にしてくれました。Ｂ社は1980万円が限界だといいます。
そうするとあなたはどちらの会社を選びますか？
売値だけ見ると80万円もの差がでています。もともと同じ価格だったのだからＡ社の方がお得に見えます。
でも実際に原価で比較すると70万円Ｂ社の方が高いです。コストダウンの工夫などもあるかもしれませんが、それを差し引いてもＢ社の方が建物としての価値は高いといえます。
これだとＡ社のかたがぼったくりじゃないかといわれるかもしれません。

これが住宅業界の裏側です。

最後までお読み頂き、有難う御座いました。ご参考になりましたか？
家づくりでお困りのことがあれば、サチライまでご連絡下さい。